1、ひとまず収益化できる
通常契約ですと（古い物件に多いのですが）、将来の建物の取り壊しや売却など柔軟な選択ができず、お部屋が放置される可能性がございます。そこで、短期で賃貸することで、当面ですが、貸主さまも不利益を被らないわけです。
空室をそのままにしておくと、家賃収入が入らないばかりか、固定資産税や管理費などの出費だけが積み重なってしまいます。弊社の定期借家契約を活用すれば、使っていないお部屋を「ひとまず収益化」することが可能です。長期的な運用を考える前に、まずは一定期間だけ貸し出すことで、無駄をなくし、物件が持つ価値をきちんと活かすことができます。将来の計画を見据えながら、今すぐプラスの収益を生み出せる柔軟な方法です。
2、リフォーム費用が抑えられる
「入居者を募集するならリフォームが必要」とお考えではありませんか？実は、定期借家契約なら大規模なリフォームをせずに入居者を募ることができます。限られた期間の利用を希望する方にとっては、最新設備やフルリノベーションが必ずしも条件ではありません。そのため余計な投資を抑えつつ、オーナー様の負担を軽減できます。費用をかけすぎずに貸し出せるので、資産運用をより効率的に進めることが可能です。
3、契約期間が決められる
通常契約ですと（古い物件に多いのですが）、将来の建物の取り壊しや売却など柔軟な選択ができず、お部屋が放置される可能性がございます。そこで、短期で賃貸することで、当面ですが、貸主さまも不利益を被らないわけです。
お部屋がきれいじゃない＝借り手がいない、はもったいないです。借主さまの要望はさまざまですから、交渉次第でまとまることはよくございます。借主さまからしたら、ありがたい提案だと思うんです。通常物件とは違い満足度を優先しますから、感謝されます。お部屋を活用でき、自然と喜んでもらえる、大家さん冥利に尽きるのではないでしょうか。
4、将来の選択肢を残せる
定期借家契約のメリットは、今の収益化だけでなく「将来の選択肢」をしっかり残せる点にあります。ご自身やご家族の生活環境の変化、将来的な売却やリフォームなど、物件の活用方法は時期によって変わるものです。期間を決めて貸し出すことで、将来の計画を柔軟に選べる余地を残しつつ、現在は無駄なく資産を動かせます。いま必要な収益を得ながらも、未来の自由度を保てる安心感が大きな魅力です。
センチュリー21サイン・アップが資産の未来を見据えます
品川区の賃料は安定しているので、アセットマネジメント環境として最適
家賃収入の波は、将来設計に不安をもたらします。サブリースでは一定の賃料が保証されるため、収入の見通しが明確になります。教育費や老後資金、生活設計において「確実な数字」を描けることは大きな安心です。また、物件の管理も任せられるため、ご自身の時間を大切にしながら資産を守ることが可能です。確実な収入があるからこそ、未来に前向きな計画を立てられます。
