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立会川周辺の家やマンションを貸し出したいオーナー様!

総合不動産会社の知識と経験をアドバイス

1、大家さん業がはじめての方

2、貸すか売るか決まっていない方

3、管理会社チェンジをお考えの方

開業から10年。おかげさまで地元の家主様との信頼関係を築けるまでになりました。センチュリー21サイン・アップでは近隣で探される方のニーズに合わせ、品川区・大田区に絞って入居募集をかけます。毎日ニーズにマッチした借主様が集まってきます。入居できる物件・空き家がございましたらお声掛けください。賃貸管理のご相談も随時受け付けています。

1、はじめて不動産管理されるオーナーさま

まずは不動産会社で異なる「賃貸管理契約」を理解しましょう

賃貸管理サポートプラン

賃貸管理業務のすべて、
または一部を委託できます

 
 

管理受託契約

すべてお任せプラン

お部屋の借主は弊社
確実な家賃収入が得られます

 
 

転貸契約

2、期間限定で貸したいオーナーさま

「定期借家契約」を活用し、期間を決めて貸し出せます

通常契約ですと(古い物件に多いですが)、将来の建物の取り壊しや売却など柔軟な選択ができず、お部屋が放置される可能性がございます。そこで定期借家契約(短期契約)することで、当面ですが、貸主さまも不利益を被りません。
定期借家制度とは‥契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に借家契約が終了します。  ※国土交通省参照

 
  定期借家契約 普通借家契約
契約期間 自由。
期間満了とともに契約終了
1年未満の場合、
期間を定めない契約になる
更 新 基本更新できない
ただし交渉により、再契約は可能
正当な理由がない限り、
更新し続ける
途中解約 床面積が200㎡未満の住居で
やむを得ない事情により、
住み続けられない場合、
特約がなくても法律によって
途中解約可能。
特約の定めに従う
 

定期借家契約

3、管理会社チェンジをお考えの方

ご自身の物件を深く知り、より良い賃貸管理を継続

まずは絶対的な知識量を持つことをおすすめします。
 
お問い合わせ TEL:03-5767-7233
その他よくあるご質問

管理会社はどこまで対応してくれるものなのでしょう

所有しているお部屋の入居者募集・建物管理方法・賃料の決め方など、再検討したことはございますでしょうか?管理会社に不安をお持ちなら、具体的な部分をお聞かせください。センチュリー21サインアップがご提案させていただきます。

 

転勤なのでとりあえず自宅を貸したい

転勤でしばらくの間、自宅を空けることになった。そんな場合は「定期借家制度」を活用し貸し出すことが可能です。短期間契約ですので、スムーズに自宅に戻ることができます。

 

家を譲り受けたのですが、貸そうか、売ろうか迷っている

家は放っておいても固定資産税等の税金・建物維持の管理費が発生します。とりあえずは賃貸に出すことで、売却まで負担の少ない資産として活用することができます。
 
その他、
入居者を募集しているがなかなか埋まらない
借主さんが家賃を払ってくれない
活用していない空き部屋がある等‥