ご自宅の住み替えについて

売り先行プランと買い先行プラン

家の買い替えの方法は2つ。売却を先行するやり方（売り先行型）と、購入を先行するやり方（買い先行型）がございます。それぞれメリット、デメリットがありますので、お客さまの事情を把握した上で、センチュリー21サインアップがベストな買い替え方法をご提案いたします。 

理想的な不動産の住み替えは「同時決済」です。
同時決済とは、その名の通り不動産の「売却」と「購入」の決済を同じタイミングでおこなうことを意味します。同時決済をおこなうことができれば、仮住まいを準備したり購入資金が間に合わなくなったりといったデメリットを回避することが可能です。
また、同時決済の場合は買い替えローンが利用できるのも見逃せません。買い替えローンとは、不動産の買い替えをする際、ローンを売却額で完済できない場合、不足分と新たな不動産のローンをまとめて借りることができるローンです。買い替えローンが利用できれば、新居購入の選択肢がグッと増えるのが嬉しいですよね。しかし、同時決済は決済タイミングの調整が難しいというデメリットがあります。同時決済を狙いつつ、売買のタイミングが合わない場合のことも想定しておく必要があります。