1、近隣の相場状況
車や家電などの工業製品とは違い経過年数によって必ず減価償却するとは限りません。不動産相場は景気に左右される性質が強く、土地はもちろん、マンショの場合でも取得してから３０年経過したマンションが分譲当初よりも高く売れる事例も品川区では多数ございます。多くの方が好まれる人気の有る販売物件は高く、人気のない物件は相場より安く取引されています。
2、お客さまの意向に沿った売却計画
お客様の要望が第一。また、お部屋の一番の理解者である売主様の視点をひとつづつ加味し、アピールポイントに変えます。なぜこの価格が妥当なのかを、お客様自身が把握し、納得できる価格決定を目指します。
3、売却にかかる税金の疑問解消
税金の種類
① 所得税（譲渡所得）
② 住民税（譲渡所得）
③ 消費税（住んでいる不動産を売却した場合はかかりません。）
※投資用不動産等一定の条件に該当する場合に発生します。
④ 印紙税（売買契約書に貼付する際に発生します。）
⑤ 登録免許税（抵当権抹消の登記が必要な場合に発生します。）
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4、不動産会社サポート体制の確認
1、査定無料
2、宣伝広告費
3、不動産登記費用
4、売却保障
5、建物検査＋保障
6、ハウスクリーニング費用負担
※4～6は専属専任媒介契約をいただけるお客さまに限ります。
まずは売却の豆知識としてご参考ください。
個人が不動産を売却したらどんな税金がかかりますか？
